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外立面采用徽派元素与现代建筑相互融合,打造具有地方特色的精品立面,石材干挂加上真石漆,整体大气、典雅。



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丨中梁江湾府效果图



小区内人行、车行分开,在横江西路设置了独立人行出入口,车行由南、西侧出入口进入地库。住区内仅沿外围路停车、通车,内部为纯人行空间,实现内部安全、舒适的住区环境。



物业是中梁现代服务有限公司,全国服务中梁地产400多个项目,超120万业主。中梁物业提供“贴心、舒心、放心、安心、开心”的“五心”级管家服务,和智能化管理,每户均赠送智能锁。



NO.4



整个项目,洋房和小高层一起共8个户型,建筑面积段从87㎡到137㎡。



建面约87㎡和92㎡的户型,三室两厅一卫设计,通透方正,三开间朝南,因面积小,可以降低总价门槛,是天生的爆款相。



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建面约109㎡和126㎡的户型,三室两厅两卫设计,功能分区合理,动静结合,尽享舒适和私密。超大观景阳台,尽纳阳光入室。科学烹任动线,餐厨一体,美味即刻上桌。



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建面约135㎡和137㎡的户型,四室两厅两卫设计,大开间短进深,南北通透,布局合理,利用率高,让家中每一寸空间物尽其用。优越采光,厨房、洗手间均配置明窗,光线充足。可以满足二胎时代和三代同堂的美好人生。



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NO.5



项目周边教育姿源丰富,分布有纵横亲亲幼儿园、戴震小学、屯溪四中、昱城中学、黄山学院等学校。



今年7月23日,黄山市教育局称城西片区将规划新增一所小学(西海小学),选址位于戴震路与西海路交口西南,用地面积1.6公顷,班级规模为24个班。



西海小学的规划落定,似乎补下了该项目的最后一块短板,未来交付以后,或将迎来一个潜力彩蛋。



结语



中梁江湾府的备案价即将公布,这对于购房者以及黄山楼市来说,都是一个好消息。有不少购房观望者或者参与验姿的客户,都在等待价格的最终落定,以便做出最后的选择,黄山楼市人气的“堰塞湖”终于要破了。



项目首开在即,如果备案价在11000左右,又有优惠,一二手倒挂房源很少的情况下,够得着的家庭都可以去试试运气,尤其想在黎阳板块置业的购房者,这是一次难得的上车机会。

中梁江湾府

楼盘均价:11200元/㎡

项目动态:中梁江湾府预售证正在办理中,建筑面积约87-137㎡瞰江高层,建筑面积约109-137㎡电梯洋房,近期将迎来首开。中梁·江湾府建有12栋住宅,共计540户。


为何黄山楼市的人气高地会在这?


楼面地价4600元/㎡,未来备案价格会是多少,对于大多数购房者来说是心知肚明的。


依江而建给楼盘加分不少,西海小学的规划落定,似乎补下了该项目的最后一块短板。高大上的营销中心和样板展示区开放算是中梁久仰黄山表示的一份诚意吧。验姿千组的数据更不可小觑。


黎阳板块是黄山热门的置业板块之一,既具文化底蕴,又有较完善的姿源配套。板块内新房、二手房均价大多在1.3W+。中梁江湾府坐落在该板块内,价格预计会是板块内最友好的。近期备案价或会公布,如果备案价在11000元/㎡左右,新房二手房倒挂的价差红利就还在。


初来乍到的中梁江湾府,还未开盘就成了黄山楼市的“报款”,上个月营销中心开放当天,来访客流上千人次。双十一的时候,推出22张5000元砍价券,1小时内被抢完。我们猜,一是中梁江湾府想试探下客户的黏心,也透露出中梁江湾府首开一定是有优惠的。


要知道在黄山楼市越来越挑剔的大环境下,仅仅靠价格,如果没有足够的亮点加持,也很难让购房者心动。